¿Estás considerando comprar una casa en Dubái? Desde el año 2002, los extranjeros tienen la posibilidad de adquirir casas y apartamentos en los Emiratos Árabes Unidos (EAU). Además, se han establecido procedimientos para simplificar este proceso. En esta guía, te proporcionaremos información sobre cómo comprar una propiedad en Dubái, además de resaltar las ventajas del mercado inmobiliario en este próspero emirato.
Ventajas del mercado inmobiliario de Dubái
Dubái ofrece precios inmobiliarios atractivos en una ciudad en crecimiento. Las viviendas son nuevas, con comodidades de alto nivel, como piscinas y gimnasios. La ventaja principal es la obtención de visados de residencia, con duraciones de 3 a 10 años, al comprar una propiedad. El sistema fiscal es favorable, sin impuestos sobre la renta ni sociedades. Los rendimientos de alquiler pueden llegar al 10%. Dubái garantiza una calidad de vida excepcional, con seguridad y diversidad de propiedades para todos los gustos, desde vibrantes zonas para jóvenes profesionales hasta entornos familiares.
Cómo comprar una propiedad en Dubai
El proceso de compra de una casa o apartamento en Dubái es similar al de Europa. A continuación, se describen los pasos clave:
1. Encontrar Tu Propiedad
En Dubái, más del 50% de las transacciones inmobiliarias son ventas sobre plano. Comprar temprano puede significar mejores precios, pero ten en cuenta que los plazos no siempre se cumplen. Es recomendable acudir a promotores inmobiliarios de confianza, como EMAAR. Aunque no es obligatorio, contar con la ayuda de un agente inmobiliario es aconsejable para evitar sorpresas desagradables.
2. Visitar las Propiedades Seleccionadas
Un agente inmobiliario puede ofrecerte una selección de casas o apartamentos para visitar. Si no eres residente en Dubái, planifica visitas con suficiente tiempo. Si viajas desde lejos, considera la posibilidad de realizar visitas virtuales para ahorrar tiempo.
3. Abrir una Cuenta Bancaria en Dubái
Necesitarás una cuenta bancaria local para completar la transacción. La apertura es rápida y requiere los últimos 6 meses de extractos bancarios certificados.
4. Finalizar la Compra
Haz una oferta y negocia con el vendedor. Tu agente inmobiliario se encargará de los trámites y preparará un Memorandum Of Understanding (MOU). La transacción final se llevará a cabo ante un notario, y los gastos de notaría son aproximadamente del 4-5% del precio de venta de la propiedad.
5. Financiación de la Compra
Los expatriados y extranjeros pueden obtener hipotecas en Dubái. Para obtener un préstamo, debes demostrar ingresos estables y aportar un pago inicial que depende del precio de la propiedad.
En general, el proceso de compra de una propiedad en Dubái es rápido y eficiente, y las transacciones suelen tardar entre una y dos semanas.
Esperamos que esta guía te ayude en tu proceso de compra de una propiedad en Dubái. ¡Buena suerte en tu futura vivienda!
